Σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων οικοπέδων και γεωτεμαχίων

Το τοπογραφικό διάγραμµα δεν είναι ένα απλό σχέδιο που συνοδεύει ένα δημόσιο έγγραφο ή ένα συμβόλαιο, όπως αρκετοί νομίζουν, αλλά είναι μια ολοκληρωμένη τοπογραφική µελέτη που περιέχει :  την έρευνα του µηχανικού,  τις µετρήσεις πεδίου και τις εργασίες γραφείου. Το τοπογραφικό διάγραµµα το συναντάµε σε αρκετές εφαρµογές με συνηθέστερες την  έκδοση οικοδοµικών αδειών τόσο στις εντός σχεδίου περιοχές όσο και στις εκτός σχεδίου, την σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων, την ολοκλήρωση πράξεων τακτοποίησης και αναλογισµού, κυκλοφοριακές συνδέσεις, τις δηλώσεις κτηματολογίου και τις αιτήσεις στο δασαρχείο.  

Με τον Ν.4030/2011 αρ. 9 παρ. 3 θεσπίστηκε για πρώτη φορά, πέραν των λοιπών προδιαγραφών, η υποχρέωση σύνταξης του τοπογραφικού διαγράμματος με εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον τριγωνομετρικό δίκτυο και ο μονοσήμαντος ορισμός του περιγράμματος των κτισμάτων με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87.

Το Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 ή ΕΓΣΑ’87 είναι ένα γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς που χρησιμοποιείται στην Ελλάδα από το 1987. Το ΕΓΣΑ’87 προδιαγράφει ένα τοπικό, μη γεωκεντρικό datum (σε εθνική κλίμακα) το οποίο είναι συνδεδεμένο με τις γεωγραφικές συντεταγμένες του γεωδαιτικού σταθμού του Διονύσου ΒΔ των Αθηνών. Το datum του ΕΓΣΑ’87 υλοποιείται με ένα τριγωνομετρικό δίκτυο Α’ τάξεως το οποίο αποτελείται από περίπου 30 σταθμούς τριγωνισμού διεσπαρμένους στον ελληνικό χώρο, οι οποίοι συντηρούνται από την Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού. Η αβεβαιότητα υπολογίζεται σε 0.1 ppm (1×10-7) αλλά λόγω των τεκτονικών μετακινήσεων του ελληνικού χώρου προς διάφορες διευθύνσεις παρουσιάζονται ασυμβατότητες γεωδαιτικών μετρήσεων σε  διαφορετικές χρονικές στιγμές .Παρόλο που το ΕΓΣΑ’87 χρησιμοποείται σήμερα ευρύτατα για τις περισσότερες μη στρατιωτικές εφαρμογές, σταδιακά αντικαθίσταται από το νέο Hellenic Terrestrial Reference System 2007 ή HTRS07. Το HTRS07, το οποίο προδιαγράφεται για χρήση από το Ελληνικό Σύστημα Προσδιορισμού Θέσεως (HEPOS), βασίζεται σε μετρήσεις GPS και είναι συμβατό με το Ευρωπαϊκό Επίγειο Σύστημα Αναφοράς 1989. Το HTRS07 χρησιμοποιείται προς το παρόν στην σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου.

Για την άρτια εκπόνηση των τοπογραφικών διαγραμμάτων υπάρχει μόνιμη συνεργασία με ειδικευμένο τοπογράφο μηχανικό, ενώ γίνεται χρήση του κατάλληλου τοπογραφικού εξοπλισμού (ολοκληρωμένοι γεωδαιτικοί σταθμοί, δορυφορικά σύστηματα).