Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης

Η κλιματική αλλαγή, η ανάγκη για ενεργειακή απεξάρτηση από τρίτες χώρες οδήγησαν την Ευρώπη στην έκδοση της Κοινοτικής οδηγίας 2002/91/ΕΚ περί ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων. Η χώρα μας, ως μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, εναρμόνισε την εθνική νομοθεσία με την κοινοτική οδηγία με βασικό στοιχείο την έκδοση του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης (Κ.Εν.Α.Κ).

Γενικά, ο σκοπός της ενεργειακής επιθεώρησης του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος είναι η εκτίμηση της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου (δηλαδή κατανάλωση για θέρμανση, ψύξη, αερισμό, φωτισμό και ζεστό νερό χρήσης), η ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου (ενεργειακή κατάταξη Α+ έως Η) και η διενέργεια συστάσεων προς τους ιδιοκτήτες για την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων. Επιπλέον της ενεργειακής επιθεώρησης του κτιριακού αποθέματος προβλέπεται η επιθεώρηση για τους λέβητες

Η έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης είναι υποχρεωτική σε κάθε περίπτωση μίσθωσης, μεταβίβασης ή ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτου, με εξαίρεση τα κτίρια με χρήση βιομηχανίας, βιοτεχνίας ή επαγγελματικά εργαστήρια, χώροι αποθηκών, στάθμευσης αυτοκινήτων και πρατήρια υγρών καυσίμων.

Απαραίτητα στοιχεία για την έκδοση του πιστοποιητικού είναι η πραγματοποίηση αυτοψίας από τον ενεργειακό επιθεωρητή για την συγκέντρωση των απαιτούμενων πληροφοριών, τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας και το συμβόλαιο ιδιοκτησίας.

Από 1/1/2016 η έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης έγινε υποχρεωτική και για ακίνητα εμβαδού μικρότερου των 50τμ όπως υποχρεωτική έγινε και η αναφορά στην ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου στις αγγελίες μίσθωσης. Η διάρκεια ισχύος του είναι δέκα έτη. Σε περίπτωση ενεργειακής αναβάθμισης συνιστάται η έκδοση νέου πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ώστε να καταγραφεί η βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτιρίου.

Το πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ’ οίκον αποτέλεσε τα τελευταία τέσσερα χρόνια (2011-2015) ένα χρηματοδοτικό εργαλείο για τους ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών που ήθελαν να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση τους και προέβλεπε την χορήγηση δανείων με επιδότηση επιτοκίου και τμήματος του δανείου μέσω του Ευρωπαϊκού Ταμείου Περιφερειακής Ανάπτυξης. Μέσω του προγράμματος αυτού αναβαθμίστηκαν κτίρια ενεργειακής κατηγορίας Η έως Δ κατά μια τουλάχιστον κατηγορία.

Εντός του 2016 αναμένεται η προκήρυξη του Νέου Προγράμματος Εξοικονομώ κατ’οίκον καθώς και η προκήρυξη Προγράμματος Εξοικονομώ για δημόσια και δημοτικά κτίρια.